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当前中国社会经济的发展程度，增加了解决住房问题的复杂性。《半月谈》的一则报道透露，我 庭杠杆率近年来逐年攀升，2006～2016年杠杆率从11%上升至45%，2017年9月底更达到50%上下，10年间增长3倍，这一债务增长速率令人担忧。整体的经济形式已悄然改变，但居民的住房需求依然存在。房地产市场既需要冷却、防止炒作，同时也不能忽视满足住房需求的基础功能，需要在整体利益和个人生计中寻找平衡点，将防范风险与照顾民生纳入同一视野考量，这就要求相关政策设计必须反复精细化，回应好当前社会的多元诉求。 一般来说，住房需求格外强烈的群体，一般是社会的中位数群体，他们从收入到年纪大致处于社会的中等水平。他们是经济社会发展主要的动力所在，他们的经济状况、前景预期与心理状态，对整个社会的未来具有形塑的作用。因此，解决好住房问题，就是安顿好这一群体，就是在铺平通往未来的前行路径。 关键词：住房需求,贷款,个税责任编辑：芦静